市场升温促房企业绩全面上涨

本文摘要：【地产中国网原创报导】据中原地产研究部统计数据表明：累计日前，发布5月销售业绩的房企总计10家。这10家房企5月单月销售额合计超过了865亿元，而总计前5月的销售业绩为3330亿元，已完成了去年目标7100亿的47%。前5月的销售业绩，同比2015年同期的1983亿下跌了67.9%。 除个别房企外，企业年度目前已完成比例皆相似50%。

【地产中国网原创报导】据中原地产研究部统计数据表明：累计日前，发布5月销售业绩的房企总计10家。这10家房企5月单月销售额合计超过了865亿元，而总计前5月的销售业绩为3330亿元，已完成了去年目标7100亿的47%。前5月的销售业绩，同比2015年同期的1983亿下跌了67.9%。

除个别房企外，企业年度目前已完成比例皆相似50%。已发布销售业绩的10大房企销售额详表(按发布顺序排列) 名列 企业名称 5月销售金额（亿元） 前5月销售金额（亿元） 前五月同比 销售目标（亿元） 已完成目标 1 万科 363.8 1476.7 74.20% 3000 49.2% 2 龙湖 101.9 302 103% 620 48.7% 3 绿城 111 369 54.4% 700 52.7% 4 新城控股 41.76 209.58 140% 400 52.4% 5 富力 51.1 240.8 46% 600 40.1% 6 世茂 72 244 4% 670 36.4% 7 首创置业 31.4 106.1 12.30% 380 27.9% 8 当代置业 13.11 54.14 53.40% 150 36.1% 9 旭辉 53.3 231 204% 365 63.3% 10 时代 25.85 97.24 76.50% 215 45.2% 中原地产首席分析师张大伟分析指出：2016年在信贷性刺激下，一二线楼市疯狂，大部分上市企业也进账了业绩愈演愈烈的上半年，在往年全年销售任务3040%在上半年已完成，而在2016年，从目前企业已完成情况看，上半年未来将会已完成任务的6070%。

如果下半年市场没变化，2016年大部分企业将超额完成年度任务。在这种情况下，房企销售热，已完成任务情况好，推展了房企大力拼抢地王，整体看，市场早已在一二线城市转入了非理性的疯狂中。量价齐涨，也造成部分城市经常出现了泡沫化现象。

张大伟预测：从未来市场预期看，预计在利润上调的情况下，将有更加多的非专业房地产公司离开了房地产领域，而房地产的竞争也将更加白热化。核心盈利能力下降、财务风险激化。目前很多房企在强化成本掌控以及提升周转速度方面获得了不俗的成绩，但这两方面的发展终究会遇上瓶颈。房企的可持续发展关键还在于战略转型。

未来市场的分化还将持续：对于房企来说，未来产于布局在三四线较多的，有可能将持续面对去库存的难题。

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