富力地产重回A股梦碎？张力：相信A股会重启

本文摘要：富力地产联席董事长兼任总裁、全联房地产商会会长张力【地产中国网博鳌采访】 在7月1920日开会的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，富力地产联席董事长兼任总裁、全联房地产商会会长张力在很短的时间内拒绝接受了还包括地产中国网在内的媒体专访，对于重返A股遇阻、业绩已完成情况、战略扩展问题等，他皆一一给与恢复。2005年于港交所上市的富力地产，今年宣告重新启动总结A股的计划，这是八年来富力第五次向A股发动冲击。

富力地产联席董事长兼任总裁、全联房地产商会会长张力【地产中国网博鳌采访】 在7月1920日开会的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，富力地产联席董事长兼任总裁、全联房地产商会会长张力在很短的时间内拒绝接受了还包括地产中国网在内的媒体专访，对于重返A股遇阻、业绩已完成情况、战略扩展问题等，他皆一一给与恢复。2005年于港交所上市的富力地产，今年宣告重新启动总结A股的计划，这是八年来富力第五次向A股发动冲击。

万万没想到，A股市场屡屡遭遇重创，政府考虑到停止IPO应付股市下跌，这给富力地产重返A股之路蒙上一层阴影。张力回应，暂停IPO只是继续的，等股票重返理性时，估算A股还是不会重新启动的。对于重返A股的原因，他回应，一是公司的战略问题，二是为了扩展融资渠道，三是，A+H是每个H股企业无以回头的道路，富力也不值得注意。在过去的8年时间，富力地产曾三次未完成业绩目标。

2014年构建协议销售额544亿元，虽然同比快速增长29%，却仍然没已完成全年600亿元的销售目标。更加令其市场沮丧的是，富力地产上市10年来首次宣告不派发股息，而过去9年来其平均值股息分派亲率皆在40%以上。2015年，楼市转好步伐虽减缓，但富力地产上半年仅有已完成了30%的销售目标。

回应，张力回应，富力上半年的已完成情况一贯是这个数字，很多楼盘下半年不会入市，算上海外、合作的项目，全年已完成600亿元的目标是没任何问题的。目前富力地产开建项目市场估值超过1000亿元，垫好未卖的房子有250亿元，获得预售证的房子有800多亿元，富力的土地储备有4000多万平方米，富力还是一个较为务实的公司。张力如是说。

最近，一线城市特别是在是北京的土地市场开始火了一起，房企补仓意愿反感。张力回应，下半年富力也不会在北京尝试去拿地，寄予厚望的环北京区域，下跌的空间十分大。

但同时，富力地产在拓展新的城市上十分慎重，因为这不会提升成本，传输利润空间，富力主张在早已拓展的城市展开耕耘。

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